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如何以土地使用权增资
以土地使用权增资的流程是：提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。
但是一般在实践中应当符合以下条件：订立书面的出资合同；附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并出资。
股东土地使用权增资的规定是：股东是可以土地使用权出资的。在股东出资的公司成立后，股东将国有土地使用证交给公司，由公司向当地人民政大大土地管理部门申请变更土地登记。此时土地使用证交给公司，由公司向当地人民政大大土地管理部门申请变更土地登记。
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法律主观：以 土地使用权 出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。 《 公司法 》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、 知识产权 、土地使用权等作价出资。
用土地增资需要缴纳土地增值税。详细解释如下：土地增值税定义 土地增值税是针对土地使用权转让所产生的增值额作为计税依据而征收的税种。当土地使用者通过转让、出售或其他方式处置土地使用权时，如果土地的转让价格高于其购买或原始价值，所产生的增值部分就需要缴纳土地增值税。
将原来的土地重新评估，能不能将增加的部分进行增资？：不能，会计制度规定，土地使用权以历史成本计价；税法规定，以历史成本为计税基础。如果能怎么操作？：除非以土地使用权投资到新公司，可以评估价占接受投资方的份额。
股东土地使用权增资的规定是什么?
1、股东土地使用权增资的规定是：股东是可以土地使用权出资的。在股东出资的公司成立后，股东将国有土地使用证交给公司，由公司向当地人民政大大土地管理部门申请变更土地登记。此时土地使用证交给公司，由公司向当地人民政大大土地管理部门申请变更土地登记。
2、根据《公司法》第二十七条一款的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
3、法律主观：以 土地使用权 出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。 《 公司法 》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、 知识产权 、土地使用权等作价出资。
公司增资注意事项
当企业需要进行增资时，有几点关键的注意事项需要了解： 对于货币资金出资，首先，出资人在将资金投入公司时，应在银行单据的“用途/款项来源/摘要/备注”栏明确标注为“投资款”。其次，每位股东应按照其认缴的出资比例分别投入，并提供各自的银行进账单原件作为证明。
若投资者为法人，对外投资总额不得超过公司章程规定的净资产投资比例。以未分配利润转增注册资本时，转增比例不宜过高，过高可能影响公司账面上的业绩，对公司长远发展不利。转增的未分配利润应扣除截至转增时点的应提未提折旧和应纳未纳税收，避免涉及较大数额的折旧及纳税调整。
法律分析：货币资金出资时，应注意以下几点：开立银行临时账户投入资本金时须在银行单据“用途款项来源摘要备注”一栏中注明“投资款”；各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金，分别提供银行出具的进账单原件。
增资协议注意事项需明确关注点。首先，当法人作为增资投资人，其对外投资总额须符合公司章程规定，不能超过净资产投资比例。其次，以公积金转增注册资本时，需考虑不同公积金种类的转增比例，一般不超过75%。订立增资扩股协议时，若新股东以货币出资，公司需开设验资专户，确保资金安全和透明。
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