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认资跟认筹有什么区别
购房认筹和认资的区别是：购房房认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，即认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。
认资跟认筹有什么区别，说明如下：认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认资顾名思义就是开发商对买房人经济能力的查验，让购房者出具相关的资金证明，接着才能在开发商处取卡排号。因为只有获得了购房资格的，才能在楼盘开盘时凭号选房。
认筹的意思就是先交一些订金，然后开盘时解筹，得到必须的增值。
验资和认筹是不一样的，验资是房地产商对于买房人的经济能力的检验，就是让买房的人出去一定得资金证明，证明自己可以买得起房子，然后在开发商处领取号码牌，获得购房资格。验资也是一个正常的手续流程，是房地产开发商为了把没必要的客户筛选下来保留有实力的客户进行排号购房。
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认筹和认购的区别 认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。
上海新房认筹存款证明怎么办
1、上海新房认筹存款证明办理方法如下：在购房者选择心仪的楼盘后，向开发商交纳一定的认筹金，金额为楼盘总价的1%-3%不等。购房者可向开发商提出申请，要求开具认筹存款证明，开发商会对购房者的缴款情况进行核实并出具证明。购房者在核实无误后，签署认筹存款证明并加盖公章。
2、这个很容易搞定，费用也很低，联系做这种业务的人，当时就可以给你办。操作方法就是在资金方向你账户上打30万，到银行开一个时点资金证明就可以了，然后，再把钱打给出资人。费用就是再开资金证明期间产生的资金使用费用 。
3、上海目前新房的摇号流程是需要根据每个楼盘的不同，缴纳给开发商几十万元到数百万元不等的认筹金，还需要在银行办一个存款证明，要到摇号结束后才可以解冻。认筹金会在认筹结束后的一定时间内返款。所以新房认购并没有首付款和定金的概念，这点和二手房是不同的。
4、但是具体认购金额需要根据不同的项目和房源情况来确定，建议在购房前咨询专业的房产咨询机构或者开发商以获取最新的认购标准。
5、上海购置新房积分计算 根据本市住房限购政策，认购人首先需具备买房资格。
认筹新房资产证明要活期嘛
要。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。认筹新房资产证明要活期，根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。
新房认筹需要准备哪些材料？本市户籍：买房承租人身份证件、户口簿、结婚证明、出生医学证明（子女）、名下有的房产必须原件及复印件。非本市户籍：买房产权年限人的身份证号、户口簿、结婚证明、出生医学证明（子女）、个人社保或是缴税单正本（个人社保必须满60个月）。
新房认筹要查征信吗？新房子认筹不必查询征信，购房认筹无需任何的原材料和条件，只需交费备案拿收条就行了。买房需要征信是借款人在时，仅有金融机构针对要贷款的买房者查会审批征信记录，而认筹自身不是一个宣布活动，开发商没资格查询征信。
对于二手房，若是银行额度不足情况，或者是在控制额度的情况下，一般都是要等到月初才会放款的。所以最长也就是1个月左右了。对于一手新房来说，由于开发商已经和银行签订了放款合同。所以都是审批放款都是很快的。我经历过最快的是2天审批好，3天就放贷的。但是一般来说审批在3-5天。
确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。1．确定选房顺序 在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
在豪宅盘融创徐汇滨江壹号的售楼处，“诚意”的价格是600万现金、700万元的资产冻结证明。融创徐汇滨江壹号最终吸引了1051组认筹客户，换句话说，光是“诚意”就价值60亿元，远远超过楼盘货值的总价。 新房市场的火热既受改善需求的驱动，也有投资的意味。
参与认筹需要哪些资料?
1、购房认筹需要资料如下：本市户籍：购房产权人身份证、户口本、婚姻证明、出生证明（子女）、名下有房产的需要原件和复印件。非本市户籍：购房产权人的身份证、户口本、婚姻证明、出生证明（子女）、社保或者税单原件（社保需要满60个月）。
2、本市户籍：购房产权人身份证、户口本、婚姻证明、出生证明（子女）、名下有房产的需要原件和复印件。非本市户籍：购房产权人的身份证、户口本、婚姻证明、出生证明（子女）、社保或者税单原件（社保需要满60个月）。外籍人：护照、本市满一年劳动合同（原件及复印件）。
3、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
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