过桥垫资是什么？过桥资金的特点是什么？

过桥垫资是什么?过桥垫资是指在贷款过程中，银行或者其他金融机构向借款人提供的临时性贷款，用于填补购房者首付资金不足的情况。那么过桥资金的特点是什么呢?一起来看看吧。

过桥垫资是什么?

过桥资金又称搭桥资金，简单来说就是为了拿到长期贷款的一个桥梁，在过渡期使用的资金。过桥资金也称为“过桥融资”、“过渡期融资”、“缺口融资”或“回转贷款”。

过桥资金是一种短期资金融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。过桥只是一种暂时状态。

简单理解：指金融机构A拿到贷款项目之后，A由于暂时没有资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让B帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。

在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行进出口行农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

过桥资金的特点

1、期限短：通常在7天-180天。

2、含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。

3、资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高。

4、资金成本高：资金使用时间段，急迫性强，抵押物一般不足，因此实际操作中利率一般上浮50250%之间。

5、风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。

关于“过桥垫资是什么?”的内容就讲解到这里了。需要注意的是过桥垫资在某种程度上解决了购房者资金周转不灵的问题，但是其也存在一定的利率和风险，购房者需要谨慎使用。